Загородная недвижимость - Киевское шоссе

Киевское шоссе – подмосковная часть федеральной трассы «Украина» – является продолжением Ленинского проспекта. Начало шоссе – пересечение проспекта и МКАД, окончание — условно в районе  Наро-Фоминска. Именно в этих границах, в относительной близости к столице выстраиваются новые жилые комплексы и коттеджные поселки на Киевском шоссе и расширяются старые: например, Переделкино.

Несмотря на транспортную загруженность (она колеблется от средней до весьма интенсивной) шоссе представляет собой удобную современную безопасную магистраль. Большинство объектов недвижимости на Киевском шоссе расположено близко от него, за исключением так называемых «лесных» поселков. Последние обустраиваются на некотором отдалении от трассы, в окружении лесных массивов. Такие участки на Киевском шоссе особенно ценятся среди покупателей загородной недвижимости.

Безопасность и комфорт езды обеспечиваются некоторыми ограничениями по скорости движения как в пределах населенных пунктов, так и на некоторых произвольных участках дороги.

Наибольшей привлекательностью с точки зрения удобства движения по трассе является участок до пересечения Киевского шоссе с Московским Малым Кольцом – ширина шоссе варьируется от четырех по пяти полос. Само пересечение оборудовано удобной развязкой, что позволяет, вместе с развязкой в поселке , избегать пробок даже при сильной загруженности трассы. Этот район идеален с точки зрения покупки таунхауса или дома на Киевском шоссе.

После развязки в месте пересечения шоссе с ММК дорога резко сужается: сначала до трех, а потом и до двух полос.

Значительное количество строящихся и уже построенных объектов недвижимости группируется вблизи крупных населенных пунктов, расположенных на шоссе. Это Наро-Фоминск и Солнцево. К ним добавляются и населенные пункты районного значения –  Апрелевка, Селятино . Естественно земельные участки по Киевскому шоссе не пустуют, на них активно строятся как отдельные коттеджи, так и целые коттеджные поселки, предлагающие всем желающим различные форматы недвижимости: земля без подряда, дома, таунхаусы, дуплексы. Поэтому купить дом по Киевскому шоссе в настоящий момент — не проблема.

Для районов вокруг    Наро-Фоминска и Солнцево характерно преимущественное строительство коттеджных поселков, для более мелких населенных пунктов вдоль шоссе и поблизости от него – строительство жилых комплексов, а также таунхаусов. Новая недвижимость вокруг населенных пунктов (жилые комплексы и коттеджные поселки) используют инфраструктуру и инженерные сети самих населенных пунктов. Лесные поселки расположенные на некотором удалении от Киевского шоссе, преимущественно автономны, их инфраструктура создается практически с нуля.

Направление Киевского шоссе характеризуется малой плотностью застройки и небольшим количеством промышленных предприятий. Зато площади, занятые лесными массивами, весьма значительны – это один из самых экологически благополучных районов в ближнем Подмосковье. Поэтому мы рекомендуем своим клиентам участки и дома по Киевскому шоссе для постоянного проживания.